24.05.2017:07:30

Вопросы-ответы

Тема вопроса: Другое / 18.12.2015 - 13:08
В соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября1998 года № 1450, используются нижеследующие термины и их определения: 1) генеральный подрядчик — подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц; 2) субподрядик — лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор о выполнении отдельных видов строительных работ.Так, юридическое лицо (далее — ЮЛ), имеющее аттестат соответствия на строительство объектов первого — четвертого классов сложности в качестве подрядчика (субподрядчика) в соответствии с пунктом 8 приложения 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 2 мая 2014 года № 25 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие) выполнение работ по...
Тема вопроса: Другое / 14.12.2015 - 09:52
Необходимо ли наличие аттестата соответствия при выполнении работ по текущему ремонту (косметический ремонт помещений малой площади до 20 кв.м) собственных помещений, а также при выполнении подобных работ по текущему ремонту для сторонних организаций? Необходима ли разработка сметы и составление дефектного акта при выполнении работ по текущему ремонту (косметический ремонт помещений малой площади до 20 кв.м) собственных помещений, а также при выполнении подобных работ по текущему ремонту для сторонних организаций? Необходимо ли получение аттестата соответствия на выполнение функций заказчика, при выполнении работ по текущему ремонту зданий, помещений? Необходимо ли получение аттестата соответствия на выполнение функций генерального подрядчика при выполнении работ по текущему ремонту зданий, помещений? 
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 12.10.2015 - 12:55
Заказчик провел торги по проектно-сметной документации, разработанной в НРР на стадии «А», при этом от даты разработки до начала строительства прошло более 12 месяцев. Объект финансируется не из бюджета, в ходе строительства обнаружены ошибки в сметах (не учтен коэффициент на стесненность). При пересчете смет (корректировка) имеет ли право заказчик оставить сметы в уровне цен, в котором они были рассчитаны или должен пересчитать на дату фактического начала строительства? Если заказчик пересчитает сметы на дату начала строительства, имеет ли право подрядчик пересчитать ранее выполненные работы по новым сметам? В договоре предусмотрены случаи изменения договорной цены в соответствии с постановлением № 1553.
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 12.10.2015 - 12:48
Как в смете принимать стоимость металла, окрашенного в заводских условиях?
Тема вопроса: Другое / 28.09.2015 - 10:00
Предприятие имеет лицензию на право осуществления деятельности в области промышленной безопасности. Одними из работ, указанных в перечне работ и услуг, составляющих вид деятельности, являются монтаж и ремонт паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа и водогрейных котлов с температурой нагрева воды не выше 115 °C. Предприятие намерено заключить договор на замену котлового оборудования, который предполагает выполнение двух видов работ:— разработку проектной документации на замену котлового оборудования;— монтаж котлового оборудования.При этом монтаж котлового оборудования предприятие намерено осуществлять собственными силами, а для разработки проектной документации привлекать субподрядчика. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 года № 297 утверждены Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательных работ и (или) ведение авторского надзора за строительством (далее — Правила № 297). Подпунктом 8.2 пункта 8...
Тема вопроса: Другое / 21.09.2015 - 10:19
В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 мая 2015 года № 403 «О возложении ответственности за своевременный ввод в эксплуатацию в 2015 году объектов Государственной инвестиционной программы на 2015 год» ввод в эксплуатацию объекта «Реконструкция административно-технического блока Минской центральной таможни по ул. Холмогорской, 57. Корректировка проектно-сметной документации. Третий пусковой комплекс (включая проектно-изыскательские работы)» запланирован на декабрь 2015 года.В соответствии с приказом председателя ГТК Республики Беларусь от 14 октября 2013 года № 410-ОД Минская центральная таможня, являясь заказчиком объекта, осуществила по нему значительную часть работ. Тем не менее в процессе выполнения работ был выявлен факт отсутствия в проектно-сметной документации, разработанной проектной организацией ООО «Комрес», разделов по охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдению, контролю доступа, пожаротушению и благоустройству территории. В связи с...
Тема вопроса: Другое / 14.09.2015 - 09:55
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 марта 2014 года № 252 утверждено Положение об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений и Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), подлежащих обязательной аттестации. Основным видом работ МСУ «Электроналадка» ОАО «Трест Белпромналадка» является выполнение пусконаладочных работ на объектах заказчика. В указанном выше Перечне пусконаладочные работы как отдельный вид строительных работ не указаны.Однако некоторые заказчики при выборе подрядной организации на выполнение пусконаладочных работ требуют аттестат соответствия, а при его отсутствии не допускаются до подрядных торгов. Просим дать разъяснения: требуется ли обязательная аттестация организации для выполнения пусконаладочных работ и...
Тема вопроса: Сертификация / 31.08.2015 - 10:48
«ПолиВетКлиника» является собственником изолированного помещения неустановленного назначения. Получено разрешение на проведение модернизации данного помещения. Планируется в будущем использовать его для оказания ветеринарных услуг, размещения ветеринарной аптеки и администрации. В рамках модернизации планируется привлечь сторонние организации для проведения следующих видов работ: внутренних и наружных штукатурных работ, внутренних и наружных малярных работ, укладки плитки (керамической, гранитной) на пол и внутренние стены. Просим разъяснить: подлежат ли сертификации данные виды работ при проведении модернизации и, соответственно, обязана ли привлекаемая организация иметь сертификаты на выполняемые виды строительных работ? Подлежат ли сертификации данные виды строительных работ, если ООО «ПолиВетКлиника» будет проводить реконструкцию, капитальный ремонт, текущий ремонт данного помещения?
Тема вопроса: Сертификация / 21.08.2015 - 10:49
Можно ли выполнять работы по устройству внутреннего газопровода в индивидуальных одноквартирных жилых домах без сертификата, необходимо ли такое разрешение на выполнение работ?
Тема вопроса: Другое / 17.08.2015 - 16:41
Согласно п. 1.11 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 года № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее — Указ) и п. 5.1 Перечня отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение функций заказчика, застройщика, оказание отдельных видов инженерных услуг в строительстве объектов первого-четвертого классов сложности может осуществляться лишь при наличии аттестата соответствия. Пунктом 23 Указа установлено, что его действие не распространяется на строительство объектов, на которые до вступления в силу Указа в установленном порядке начата разработка проектной документации либо такая проектная документация разработана и утверждена.Предприятие является заказчиком, застройщиком в строительстве объекта третьего-четвертого класса сложности. Проектная документация на объект была утверждена до вступления Указа в силу, но строительство начато не было. В настоящее время возникла необходимость внесения...
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 10:54
Начато строительство объекта, архитектурный проект составлен в ценах 2013 года. Разработка строительного проекта осуществляется в 2015 году, при этом заказчик задание на пересчет архитектурного проекта не дает. В каких ценах составлять сметную документацию стадии «Строительство»?
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 10:56
Постановлением Минэкономики от 27.12.13 № 98 установлены среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве на 2014-2016 годы. Минстройархитектуры доводит прогнозные индексы с разбивкой по месяцам. В каком случае применяются помесячные индексы, а в каком среднегодовые? К примеру, в смете на проектные работы применен индекс 1,184 (цены 2013 года), срок завершения выполнения проектных работ — апрель 2015 года. Как быть: применять прогнозный индекс 1,108 или 1,1117 и помесячные на 2015 год?
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 10:59
Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом (НЗТ 8.01.00-2014) предусмотрена корректировка стоимости работ (услуг), приходящихся на 1 чел-день работы исполнителя 14 разряда, на срок требуемый для разработки проектной документации или директивный срок, установленный заказчиком согласно п. 33 главы 4 Методических указаний. Правомерно ли в расчете корректировки стоимости работ (услуг) учитывать месяц завершения работ, как целый календарный месяц разработки ПСД, в случае когда разработка документации завершается в первых числах месяца?
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 11:54
Кем являются филиалы одного юридического лица, заключившего договор строительного подряда с заказчиком?
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 11:52
Инструкция о порядке выдачи органами Госстройнадзора разрешений на производство строительно-монтажных работ, утвержденная Постановлением Госкомстандарта Республики Беларусь от 28.02.2008 года № 11 и п. 27 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 года № 1450, не корреспондируются в части кто должен получать разрешение на строительно-монтажные работы при строительстве «под ключ» — заказчик или подрядчик?
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 11:46
Строительство встроенных помещений финансируется за счет бюджета. Как индексировать проектно-изыскательские работы при переоформлении на частного инвестора?
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 11:44
Стоимость выполнения инженерных изысканий для строительства определяется по сборнику СЦ 19-2012, который не переиздавался в 2014 году. В 2014 году при расчете применялся коэффициент изменения стоимости для изыскательских работ 1,103 (приказы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.06.2014 года № 169  и от 27.12.2013 года № 477). Какой коэффициент изменения стоимости применяется в 2015 году?
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 11:42
Заказчик провел торги по проектно-сметной документации,  разработанной в НРР на стадии «А», при этом от даты разработки до начала строительства прошло более 12 месяцев. Объект финансируется не из бюджета, в ходе строительства обнаружены ошибки в сметах (не учтен коэффициент на стесненность). При пересчете смет (корректировка) имеет ли право заказчик оставить сметы в уровне цен, в котором они были рассчитаны или должен пересчитать на дату фактического начала строительства? Если заказчик пересчитает сметы на дату начала строительства, имеет ли право подрядчик пересчитать ранее выполненные работы по новым сметам? В договоре предусмотрены случаи изменения договорной цены в соответствии с постановлением № 1553.
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 11:39
В соответствии с Постановлением № 1553 и Инструкцией № 51 используются понятия «дата начала разработки» и «дата начала строительства». В соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда существенным условием является «число» даты начала строительства. Данные по ценам и тарифам формируются на 1 число месяца. Проектные институты формируют сметную стоимость с применением прогнозных индексов цен с учетом календарных планов, тоже с первого числа. Если строительство начинается не с 1 числа, то с учетом нормативной продолжительности цена подрядных работ на завершении строительства учитывает прогнозный индекс месяца следующего за месяцем окончания строительства, не предусмотренного сметой. В случае если заказчик определит дату начала строительства с учетом календарного числа месяца, обязан ли проектный институт выполнить разбивку на завершение строительства в нормативную продолжительность для определения сметной стоимости строительства? На практике ведь...
Тема вопроса: Ценообразование в строительстве / 16.04.2015 - 11:36
Подрядчик сформировал договорную (контрактную) цену со стоимостью материалов по «предварительным данным», но в процессе строительства произвел закупку материалов по стоимости ниже учтенной в договорной цене. Должен ли он полученную экономию вернуть и не будет ли такая экономия отнесена контролирующими органами как необоснованная?

Страницы