«Мінская спадчына»: возрождая прошлое, строим будущее

«Мінская спадчына» – не только историко-культурное наследие нашей столицы. Это еще и предприятие, которое на протяжении более 10 лет неуклонно выполняет почетную, но трудную миссию – удержать приметы текущего времени, воскресить прошлое и гармонично соединить его с настоящим и будущим в единый архитектурно-пространственный образ, сохранить это наследие для будущих поколений... Благодаря грамотной стратегии и амбициозным планам, порой вопреки многочисленным «внешним» условиям, в первую очередь экономическим, КУП «Мінская спадчына» удалось продемонстрировать серьезные успехи в реконструкции исторического центра. И надо сказать, достижения этого во многом уникального предприятия лежат не только на поверхности – в виде возрожденных, воссозданных памятников архитектуры, которых насчитывается более полусотни,  уютных старых улиц и двориков с особой аурой. Они коренятся гораздо глубже – в сознании минчан, острее ощущающих ценность исторического наследия, а по большому счету – свою самоидентичность. Последние из воссозданных «Мінскай спадчынай» памятников – комплекс зданий №6, 8 по ул. Кирилла и Мефодия бывшего бернардинского монастыря (о нем мы писали в АиС, №5, 2014) и комплекс зданий № 25, 27А по ул. Замковой (оба с приспособлением под гостиничный комплекс) – на прошедшем в апреле сего года конкурсе «На лучшее достижение в строительной отрасли Республики Беларусь за 2014 год» получили статус Объектов года. Они не первые, заслуженно Михаил Жихотмеченные профессиональным сообществом, а проведенная над их реанимацией работа выполнена на высоком качественном уровне, что всегда отличает подход специалистов к вопросам реконструкции и реставрации. Но поскольку исторический центр – это всегда непреходящая ценность, причем не в отдельных объектах, а в их совокупности, наш разговор с главным инженером предприятия Михаилом Иосифовичем Жихом пошел как раз о том, что можно – и нужно! – сделать для того, чтобы наиболее полно и качественно воссоздать истинное лицо Старого города, вернуть ему целостный облик.

Гостиница "Монастырская". Объект года - 2014

Гостиница "Монастырская". Объект года - 2014

Гостиница "Монастырская". Объект года - 2014

Современную стадию преображения Минска с полной уверенностью можно назвать эпохой перемен. Город давно, еще лет 30 назад, встал перед необходимостью глубокой градостроительной трансформации исторической части. Разрабатывался проект ее регенерации, появлялись инициативные проекты. И когда в 2004 г. Постановлением Совета Министров была утверждена Комплексная программа реконструкции, реставрации, восстановления и благоустройства исторического центра Минска, функции заказчика и застройщика были возложены на КУП «Мінская спадчына», специально организованное для достижения этих целей. Для реализации программы был разработан и утвержден Детальный план, в соответствии с которым ведется организованная работа по реконструкции и регенерации исторической застройки.

Эпицентром процесса обновления стали Верхний город и прилегающие к нему территории, а его важнейшими элементами – широкомасштабные работы в области реконструкции и реставрации. Реконструктивному вмешательству были подвергнуты более 6,5 га территорий, более 70 локальных объектов, и каждый из них становился катализатором дальнейших преобразований.

Застройка ул. Зыбицкой в панораме Верхнего города

Застройка ул. Зыбицкой в панораме Верхнего города

За прошедшее десятилетие воссозданы уникальные утраченные объекты, среди которых ратуша, гостиница «Европа», комплекс зданий большого гостиного двора, церковь Святого Духа, реконструированы и возрождены к новой жизни десятки исторических зданий, многим кварталам и улочкам Старого города вновь возвращен истинный минский дух. Реализация этих проектов коренным образом изменила имидж города, чему в немалой степени способствует ориентация властей на удовлетворение интересов жителей и гостей Минска. Верхний город, как в былые времена, вновь становится центром общественной жизни, местом познавательного и культурного времяпрепровождения, знакомства с его историей и архитектурой. На пл. Свободы проводятся театрализованные представления, а на «подмостках сцены» возрожденной церкви Святого Духа, на фоне «живых» архитектурных декораций – джазовые вечера и концерты «Классика у ратуши». К слову, 3–5 сентября в Дни города на открытых площадках Верхнего города разместится экспозиция выставок архитектурных проектов XI Национального фестиваля архитектуры, и перед минчанами предстанет картина современной архитектурной жизни Беларуси, в том числе многочисленные осуществленные и будущие проекты «Мінскай спадчыны».

Здание духовно-образовательного центра Белорусской православной церкви

Здание духовно-образовательного центра Белорусской православной церкви

Формируя здесь новую, сомасштабную человеку, функционально насыщенную среду, коллектив «Мінскай спадчыны» вместе с проектировщиками, архитекторами, реставраторами всегда ставит целью придать «новой», воссозданной архитектуре некую индивидуальность, не противоречащую старой.

– Создается фактически новый город, который начинает жить своей жизнью,– говорит Михаил Иосифович.– С моста через Свислочь, там, где бывшая Бернардинская упирается в Зыбицкую и панорама сужается, открывается совершенно иной вид на Верхний город и восстановленные объекты. Открывает перспективу изящно-строгий в своих формах комплекс духовно-образовательного центра и новая застройка ул. Зыбицкой. К сожалению, здесь не все правильно в плане масштаба и среды исторической застройки, ландшафтной архитектуры. Первоначально у нас была иная концепция, потом поменялись инвесторы, в результате появились несколько разностилевые объекты. Но они уже влились в окружение, и надо воспринимать город таким, как он сложился, а не таким, каким он мог бы быть. Потому что любой возможный образ того либо иного объекта зиждется на видении конкретного автора, авторских коллективов. Материалы для воссоздания объекта мы собираем по крупицам, поскольку достоверной информации, как правило, нет. Это может быть фото 1950-х годов, литературные источники начала XX века. Из этих песчинок получаем какую-то палитру, и результат во многом зависит от искусства человека, который ее складывает. Это не есть достоверно воссозданный объект, а элемент творческого, авторского подхода. И каждый имеет право посмотреть на него под своим углом зрения. «Я бы сделал лучше»,– скажете вы, и тоже будете правы.

Здесь главное – не ошибиться в выборе авторского коллектива, провести правильные исследования – исторические, археологические, библиографические, дать правильное задание проектной организации, определить тенденции рынка, наделить объект функциями, которые будут пользоваться спросом, и т.д. Это все органически связанные вопросы. Процесс воссоздания – не новое строительство жилого дома с четкими характеристиками, планировкой, формой и т.д., где ты выполняешь целевую программу. Здесь подходы совершенно иные: на первое место выходят вопросы воссоздания исторической достоверности, проникновения в суть памятника, в крапления тех маленьких элементов, которые образуют историческую среду. И хорошо, что у нас это получается. Причем многое, несмотря на некоторый скепсис, который сопровождает нашу работу...

Действительно, все объекты, особенно на стадии проектирования, непременно удостаиваются внимания общественности – о них спорят, проводят параллели, их критикуют. И это неудивительно: реконструкция исторических объектов будоражит общество, вынуждает о них говорить. Но невзирая на многочисленные противоречивые дебаты, руководство предприятия всегда уверено в правильности замысла, избранного образа, технологии, методов, функции конкретного объекта. А время все расставляет по своим местам. И как бы неоднозначно ни воспринимала общественная и профессиональная критика сделанное КУП «Мінская спадчына», нельзя не признать, что предприятие играет значительную, более того, ведущую роль в реализации политики городской реконструкции. Оно реально объединило основных участников процесса – проектировщиков и реставраторов, исследователей, историков и археологов, выработало взвешенный и четко обозначенный подход к каждому объекту реставрации и реконструкции, где процесс начинается с познания сущности объекта, комплексного, документально подтвержденного научного исследования, включает допустимые пути и программы использования технологий и материалов, освоенных в современном строительстве.

Улица Герцена

Улица Герцена

– Для нас очень важен внутренний рост и поиск своего языка, а главная мотивация – достижение целостности. Я многие годы посвятил этой проблематике. И построенное нами подтверждает: по насыщению, вхождению в архитектурную среду, по функциям воссозданные объекты вызывают интерес и пользуются спросом. Мы участвовали во многих семинарах, конференциях международного уровня по проблемам реставрации и поняли, что не так все плохо в нашем историческом центре. Сделанное– хорошо, а вот то, что не делается в силу разных причин...

В исторической среде Минска и сегодня есть элементы, не утратившие своей ценности и актуальности. Например, погребенное под культурным слоем времени (и, что греха таить, забвения) Минское замчище – сердце древнего города, его основной градообразующий элемент. 10 лет назад после выхода указа Президента от 14 июля 2004 г. «О развитии исторического центра Минска» состоялся конкурс, в котором свои концепции преобразования исторического центра представили ведущие минские проектные институты. На их основе вырабатывался общий сценарий, рассматривались и утверждались проекты, но всевозможные обстоятельства пока еще не благосклонны к месту, откуда пошел город. И все же «Мінская спадчына» не оставляет надежды на воссоздание Замчища, вовлечение этого мощного информационно-энергетического слоя в современную социальную жизнь города. Как будут развиваться события, покажет время, но коллектив считает, что этот эпохальный объект городу нужно вернуть.

Улица Кирилла и Мефодия

Улица Кирилла и Мефодия

– Цель наша – создание уникальной ландшафтной зоны, несущей информацию о происхождении города, обеспечивающей пешеходные связи и качественную визуально-эстетическую среду, – отмечает Михаил Иосифович. – Образ его может быть в стилистике брамы, укрепительных сооружений. Нами наработаны материалы по всем направлениям. Это и дополнительные бассейны с восстановлением русла р. Немиги, и появление целой среды культурного, просветительского, образовательного уровня. Место Минского замчища можно акцентировать композицией объемных объектов, например первым, но так пока и не достроенным каменным храмом, стилизованными домиками XII века, фрагменты которых были обнаружены во время археологических раскопок. И тогда столица совершенно по-другому предстала бы в общественном сознании – как город со своим лицом, своими корнями, с богатейшей историей.

Через Свислочь предполагается возвести три моста, которые исторически были здесь, по одному из них еще бегал трамвайчик. Организовать пешеходные связи между отдельными кварталами, соединить различные исторические территории: связать с Верхним городом территории Троицкого предместья, бывшего Троицкого монастыря (комплекс зданий 2-й городской больницы), выставочного центра, замчища, Раковского предместья, которое сегодня практически разъединено с остальными историческими частями. Это позволило бы объединить композицию архитектурного комплекса всего исторического центра, предместий, в полной мере раскрыть и использовать их архитектурный и культурный потенциал.

И тогда можно будет дать объективную оценку работе по воссозданию объектов XVII, XVIII, XIX вв., представить в археологическом музее, открытие которого, к сожалению, откладывается из-за недостатка средств на оснащение и оборудование, находки XII и позднейших веков, показать во всей полноте историю города начиная с XVI в. Это наша перспектива, и надо изыскивать средства для реализации этих проектов, чтобы появилось еще одно историческое Место, которое, несомненно, будет востребовано.

Исторический центр давно стоит перед одной из главнейших проблем – транспортной. Еще в советское время проектные решения генерального плана в части организации транспортной схемы были приняты и реализованы без учета необходимости исторического центра как такового. В результате он оказался разделенным крупными транспортными магистралями на разрозненные фрагменты, и одним из основных негативных последствий явился снос ценной исторической застройки вдоль новых транспортных коридоров. Отголоски той ситуации, с каждым годом усугубляясь, докатились до наших дней, поэтому первоочередной задачей, к которой вот уже не первый год подступаются специалисты предприятия, является проведение мероприятий по максимально возможному высвобождению его территорий от транзитного транспорта и созданию условий для внутренних пешеходных связей.

– Пути, пересекающие исторический центр, уже не могут разумно эксплуатировать нынешний уровень автомобилизации города. Сколько бы мы ни пытались воздействовать административными мерами, без трассировки, без возможной закольцовки транспорта оптимального решения не найдем,– считает Михаил Иосифович.– Надо разгружать исторический центр, делать обходные пути, не допускать сюда грузовой транспорт, убирать съезды, в том числе и с магистрали пр. Независимости, делать пешеходные трафики и переходы. Если удастся это сделать, Верхний город, частично улицы Комсомольская и Революционная станут одними из главных элементов пешеходного кольца в составе туристической инфраструктуры исторического центра.

Воссоздание целостности образа исторического центра по-прежнему является главной целью всех работ «Мінскай спадчыны», и сегодня взвешенного подхода, ориентированного на реконструкцию и оздоровление, требует территория Раковского предместья – одного из первых поселений древнего Минска. Композиционным стержнем здесь является застройка вдоль улиц Раковской, Витебской, Шпалерной и Замковой.

На улице Замковой пока воссоздано несколько зданий– № 23, 25, 27 и 27А, образующие единый в стилевом и образном решении комплекс и приспособленные под современную функцию. В составе его гостиница, которая так и называется – «На Замковой», объекты общественного питания, мини-кондитерская, ресторан, салон красоты. Но рядом с этим домом утеряна целая застройка начала XIX в. Там же в археологическом слое на уровне 1,5–2 м находится часть Минского замчища, а на его территории – здание школы. Построенная в 1960-е годы, она требует не просто капитального ремонта, но и реконструкции, и хотя давно стоит в перспективных планах, решения ни по сносу, ни по реконструкции пока нет.

Гостиничный комплекс "На Замковой". Объект года - 2014

Гостиничный комплекс "На Замковой". Объект года - 2014

Гостиничный комплекс "На Замковой". Объект года - 2014

Гостиничный комплекс "На Замковой". Объект года - 2014

– Хотелось бы найти достойное применение такому объекту, как хлебозавод, ряд построек которого относятся к архитектурно-культурному наследию, и путем регенерации развить территорию Раковского предместья в целом, – продолжает рассказ Михаил Иосифович. – Недавно главой государства подписан указ, определивший стратегию застройки этой территории «в целях обеспечения рационального использования объектов недвижимого имущества и создания единого архитектурного комплекса». Здесь мы предусматриваем возможность инвестиций уже не в аренду, а в создание собственности инвестора как по объектам нового строительства, так и воссоздания. Сделать объекты с историческим обоснованием, не разрушая их структуру, максимально сохранив архитектурный облик, наполнив их современным содержанием, в том числе функцией по музеефикации, хлебоделию, по культуре пашни. Привязать к ним объекты торговли и общественного питания – хлебопекарни, маленькие кондитерские, создать условия для парковки с подземного уровня, выставочные площади – и появится в этом квартале уютный мини-городок, благодаря которому весь квартал приобретет новое звучание.

Параллельно можно комплексно решать вопросы регенерации территорий улиц Витебской и Освобождения, где также есть исторические объекты. Здание бывшего районного военкомата и комплекс находящихся рядом зданий переданы Епархиальному управлению Белорусской православной церкви, и сейчас с его участием начаты работы по архитектурному проектированию. Создана интересная концепция расположения церкви и офисного здания для работников управления, в ноябре этот проект будет представлен на экспертизу. Таким образом, с одной стороны – регенерация громадной территории с объектом промышленной архитектуры, с другой – регенерация территорий ул. Освобождения с восстановлением церкви. Это даст возможность планомерному началу реконструкции Раковского предместья в целом. Мы долго к этому шли и, надеемся, работы начнутся в ближайшее время.

Комплексного решения вопросов по благоустройству срочно требует внутриквартальная территория со стороны ул. Раковской. Улица Шпалерная, где находится обойная фабрика, судьба которой пока не решена, также подлежит трансформации. Конечно, это перспективы не ближайшего будущего…

Невзирая на то что комплексный восстановительный процесс значительно затрудняется многими причинами, порой не зависящими от «Мінскай спадчыны», предприятие методично возрождает и продолжает вписывать в общую городскую канву утраченные либо находящиеся в запустении объекты. Но надо еще найти общий язык с другими балансодержателями в понимании главной цели по сохранению каждого памятника, подвигнуть их на реконструкцию с реставрацией и модернизацией, что достаточно сложно. Объектов, и сегодня пребывающих вненадлежащем виде, к сожалению, много, и самый яркий пример – здания по ул. Комсомольской, 11/7 и13, собственниками которых являются 5 различных частных структур, а также коммунальные предприятия Минского облисполкома. Здания уникальные по исторической значимости, объемно-планировочным решениям, а по архитектурным элементам главных фасадов вообще не имеют аналогов в городе.

Площадь Свободы

Площадь Свободы

– Здесь принцип такой: либо ты сам, являясь собственником, возрождаешь памятник историко-культурного наследия, либо даешь возможность делать это другим,– считает главный инженер предприятия.– Чтобы заставить работать других собственников, нужны решения хотя бы на уровне Совета Министров, нужен законодательный акт, который бы заставил владельцев объектов некоммунальной, негосударственной, частной формы собственности работать по единой программе. А единая программа – это проект детального планирования. Он согласован, утвержден, и его надо выполнять. Но инструментов влияния на этот процесс у «Мінскай спадчыны», к сожалению, не хватает, и функциями, которые могли бы использовать для реализации плана, мы не наделены. Это проблема.

Проблем, тормозящих своевременное проведение работ по реконструкции и реставрации историко-культурных зданий, у «Мінскай спадчыны» хватает. И не только сугубо профессиональных, таких как обследование и диагностика зданий и сооружений, их основных несущих конструктивных элементов, изучение структуры наслоений, образовавшихся за годы и столетия, характер вторжений в организм здания – надстройки, перестройки и т.д. Но «дорогу осилит идущий», и при помощи лучших специалистов – ученых, реставраторов – они достаточно успешно решаются. А вот нормативная база для реставрационных объектов, по-прежнему несовершенная и требующая, по глубокому убеждению профессионалов, существенной доработки, является одной из самых больных тем.

– Есть целая группа нерегламентированных строительных норм и технологических процессов, в том числе адаптация строительных материалов и конструкций на объектах реставрации, вопросы нормативно-экономической базы в виде ресурсных сметных норм на реставрационные работы, над решением которых мы постоянно работаем. Противопожарные нормы также не дружат с задачами реставрации и реконструкции, поскольку не рассматривают вопросы воссоздания объектов в плотной исторической застройке сточки зрения охраны объектов. Например, согласно нормам, здание, находящееся на расстоянии 18 м от другого, нельзя реконструировать. Но оно же построено в XVIIIв., мы должны его сохранить! Нет, относите это здание! Либо стройте между двумя памятниками стенку толщиной 50 см в 2 кирпича. Вот как трактует на сегодняшний день законодательная база противопожарную безопасность. Эти проблемы, к сожалению, остаются нерешенными на протяжении десятилетий, а Минстройархитектуры и МЧС работают каждый по своим законам. А органа, который был бы единым управляющим звеном в создании необходимой и достаточной для всех министерств и ведомств нормативной базы, как когда-то Государственный комитет по строительству, до сих пор нет.

Можно долго говорить о технологиях, цене продукта объекта реставрации и реконструкции, но проектировать его по нормативам нового строительства невозможно. Это совершенно другой продукт, созданный 100, 200 лет назад, у него другой, отличный от нового строительного продукта жизненный цикл, их нельзя уравнивать. Это еще одна громаднейшая проблема, которую нам, к сожалению, не удается решить. У всех инстанций свои задачи, в которых проблемы реставрации не столь приоритетны. Но есть интересы города, его наследия. И новые правила, регламенты должны учитывать баланс интересов…

Так и хочется вслед за классиком повторить: «Труд возрожденья был страшно громаден…». Но коллектив «Мінскай спадчыны» выполняет его с честью, а главное, с чувством уважительного, бережного отношения к историко-культурному наследию. Судите сами: только за 10 лет городу подарено почти сто восстановленных объектов. Это и множество локальных зданий по улицам Комсомольской и Революционной, Раковской и Герцена, Городской Вал и Зыбицкой. Это и дом-усадьба Ваньковичей, и галерея Михаила Савицкого, и комплекс бывшего бернардинского монастыря, и музей города… Камерные или ансамблевые, такие разные и все же близкие по духу и по характеру, эти объекты надежно вписались в общую, но пока еще незаконченную партитуру архитектурного ансамбля исторического центра, в которой, надеемся, со временем прозвучат новые мощные аккорды...

Zircon - This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.